¿Vas a Comprar vivienda Usada? Inspecciónala Antes de Firmar
Una mala decisión puede costarte años de ahorro
Analizamos el estado real del inmueble con criterio técnico y enfoque de inversión, para que decidas si avanzar, negociar o retirarte con seguridad
¿Te preocupa cometer un error costoso?
¿Estás por invertir tus ahorros sin saber el estado real del inmueble?
¿Dudas si el precio refleja su verdadera condición?
¿Temes descubrir fallas cuando ya no haya vuelta atrás?
¿No quieres decidir solo con una visita superficial?
Compra Segura te ayuda a:
- Pagar lo justo: Valida si el precio de venta es coherente con el estado del inmueble
- Negociar mejor: Usa evidencia técnica para bajar el precio o retirarte con seguridad
- Evitar sorpresas: Detecta problemas y gastos imprevistos antes de comprar
- Decidir con claridad: Sustituye la intuición por información profesional y confiable
¿Qué analizamos?
Analizamos el estado real de la vivienda, enfocándonos en los puntos que suelen generar problemas costosos después de comprar
Estructura Visible
Instalación de Electricidad
Instalación Sanitaria
Para esto utilizamos herramientas especializadas (cámara térmica, medidor de humedad, voltaje, detector de fuga de gas y localizador de tuberías) que nos permiten ir más allá de lo que se ve a simple vista y detectar riesgos ocultos antes de que tomes una decisión
Esto es lo que recibes
Un Informe técnico profesional con fotos y observaciones de los hallazgos
Una Estimación objetiva del Precio según su estado Real, y sepas si lo que piden tiene sentido o necesita ajustarse
Referencia del costo de Reparación y Reunión explicativa personalizada
Todo pensado para que tengas control, claridad y respaldo antes de invertir tu dinero
¿Qué es Compra Segura?
Compra Segura funciona como un filtro previo a la compra.
Analiza el estado real del inmueble, identifica riesgos ocultos y te da claridad sobre su valor antes de que comprometas tu dinero.
No compras por intuición
Decides con información real
Así de simple es el Proceso:
1. Coordinamos la Inspección
Agendamos la visita y revisamos la información del inmueble. Así comienza tu Compra Segura. Empieza aqui con un clic
2. Evaluación Técnica
Realizamos la inspección in situ utilizando herramientas especializadas para analizar el estado Real de la vivienda
3. Informe técnico con datos clave
Procesamos la información y se elabora un Informe profesional con los hallazgos relevantes y Precio referencial según la condición del inmueble
4. Reunión explicativa Personalizada
Te damos un costo aprox. de la posible Reparación y Revisamos contigo el informe para resolver tus dudas
Ingeniera Civil • Perito CIP
La historia que lo cambió todo
Compré mi primer departamento usado con ilusión.
Como muchas personas, confié en lo que veía y en la información superficial que me dieron.
Nueve días después, esa ilusión se convirtió en angustia.
Aparecieron multas municipales que no conocía y fue necesario desarmar la cocina y picar pisos para detectar una filtración que llevaba más de un año afectando a los vecinos… y que yo no había causado.
Ahí entendí algo que marcó un antes y un después: la única forma de proteger una inversión es ir más allá de lo superficial y conocer la verdad del inmueble.
Con el tiempo confirmé algo aún más importante:
muchos errores al comprar vivienda usada no ocurren por mala intención, sino por falta de información.
De esa experiencia —y de acompañar numerosas compras propias y de clientes— nació Compra Segura: una forma de anticiparse a riesgos ocultos y evitar errores costosos.
Hoy, todo ese aprendizaje tiene un propósito:
que tomes una decisión informada, segura y sin sorpresas.
Silvy Morón
Ingeniera Civil desde 1997 · Perito CIP ·
Inversionista inmobiliaria
Inversión mínima, Protección máxima
Protege tu inversión por sólo
S/ 510 soles *
(IGV incluido)
Antes S/693
- Inspección profesional
- Informe técnico claro con fotos
- Estimación objetiva del precio del inmueble según su estado
- Referencia de costos de reparación (si aplica)
- Reunión y acompañamiento personalizado para resolver tus dudas
* Para vivienda con área construida de hasta 72m2, ubicada en Lima Metropolitana y en los distritos de : Barranco, Jesus María, Magdalena, Pueblo Libre, Lince, Surquillo, Miraflores, San Borja, San Isidro, San Miguel, Surco, Chorrillos. En otros distritos consultar el precio del servicio.
Garantía de Valor
Inspección 100% imparcial, enfocada en proteger tu inversión. Te garantizo que el valor de esta asesoría será menor que el Ahorro potencial que puedes obtener. Al conocer el Estado Real del inmueble Usado y el costo de Reparación, tendrás información clave para negociar el precio de venta. De esta manera, la asesoría se paga sola, y con creces.
¿Tienes dudas? Aquí las respuestas
Te permite conocer el estado real del inmueble para que no pagues de más y evites sorpresas costosas después de la compra. También podrás negociar con el vendedor para reducir el precio en caso se detecten problemas serios o solicitar realice las reparaciones antes de la compra.
Realizamos inspecciones en estos distritos de Lima Metropolitana: Jesús María, Magdalena, San Miguel, Pueblo Libre, Lince, Surquillo, Miraflores, Barranco, San Borja, San Isidro, Surco, Chorrillos. En otros distritos consultar.
El precio de inspección de un departamento hasta de 72 m2 ubicado en los distritos detallados líneas arriba, es de S/510 soles.
Si el área de la vivienda es mayor o el inmueble es una casa, el precio varía por el tiempo que requiere la Inspección Técnica.
Si quieres saber cuantos metros cuadrados tiene inmueble, debes solicitar la partida registral al propietario del inmueble.
El tiempo de la inspección depende del tamaño y del estado de la propiedad, en departamentos de 60m2 es de al menos 40 minutos, en departamentos de 190m2 la inspección puede durar 1.2 horas aproximadamente
Inspeccionamos inmuebles de Segundo uso: departamentos y casas.
No es necesario, en muchas ocasiones realizamos las inspecciones de vivienda con el agente inmobiliario que muestra la vivienda ó con el propietario.
Aunque no estes presente en el Informe tendrás un anexo fotográfico indicando los desperfectos detectados. También podrás llamarnos y responderemos telefónicamente a todas tus dudas.
!Si¡ Es importante.
Aconsejamos que antes de reservar la inspección y realizar el pago de nuestro servicio, contactes al propietario o agente inmobiliario para indicarle que vamos a realizar una inspección al inmueble y nos permita el acceso a todos los ambientes.
Luego de lo cual nosotros podemos encargamos de coordinar el día y hora de la inspección.
