Compra Segura, la Verdad antes de Comprar vivienda Usada,
Compra sin sorpresas, Paga el precio real y Protege tu Inversión con total previsibilidad
¿Te identificas con algo de esto?
- ¿Te preocupa que la casa que te gusta esconda defectos costosos?
- ¿Te inquieta no saber si el precio que piden es justo?
- ¿Temes invertir tus ahorros sin estar completamente seguro?
- ¿No tienes a quién recurrir para asegurarte de tomar la mejor decisión?
Compra Segura te ayuda a:
- Ahorrar dinero: Evitar pagar de más por un inmueble que NO lo vale
- Negociar con ventaja: Obtén el mejor precio con argumentos técnicos
- Proteger tu inversión: Anticípate a problemas ocultos y conoce el costo de reparación
- Comprar con confianza: Toma la mejor decisión para ti y tu familia
¿Qué es Compra Segura?
Es un servicio de Inspección profesional que te brinda la previsibilidad que necesitas antes de Comprar una vivienda Usada con total confianza. Se identifican los riesgos Ocultos y evalúa el estado Real del inmueble para que sepas exactamente cuánto vale y tomes la mejor decisión
¿Que se analiza en la Inspección de una Vivienda Usada?
Aplicando conocimientos Técnicos e Instrumentos especializados (cámara Térmica, medidor de Humedad, medidor de Voltaje, localizador de Tuberías), se inspecciona el Estado General de:
Estructura Visible
Instalación de Electricidad
Instalación Sanitaria
¿Qué recibes después de la Inspección?
Un Informe Técnico con fotos de los hallazgos
Una Estimación imparcial del Precio del inmueble según su Estado Real
Una Videollamada para resolver tus dudas y darte un costo Estimado de Reparación
Silvy Morón
La historia que lo cambió todo
En 2017 compré mi primer departamento usado con ilusión. Me dejé llevar por lo que veía y por la información superficial que recibí. Nueve días después, esa ilusión se convirtió en angustia: multas inesperadas, la cocina desarmada, pisos picados y filtraciones que yo no había causado, pero que afectaban a mis vecinos desde hacía un año.
Ahí lo entendí con claridad: un recorrido rápido no es suficiente. Hay que ir más allá de lo superficial e inspeccionar a detalle para conocer la verdad del inmueble. Desde entonces, aprendí que lo importante no es ver muchas propiedades, sino elegir con información y seguridad la que realmente vale la pena.
Así nació Compra Segura, una asesoría para proteger a quienes compran vivienda usada, anticipándose a riesgos ocultos y evitando errores costosos con decisiones respaldadas en información confiable.
Mis aciertos, aprendizajes y experiencia se convierten en tus aliados para que la compra de tu inmueble Usado sea una inversión segura, rentable y sin sorpresas.
Así de simple es el proceso:
02. Inspección Técnica
En el inmueble que quieres Comprar, se realiza un diagnóstico in situ con Instrumentos especializados para evaluar el estado general de las estructuras visibles, así como las instalaciones sanitarias y de electricidad
03. Recibe tu Informe
Te envío el informe profesional con fotos de los hallazgos y el Precio referencial del inmueble Usado según su condición Real
04. Asesoría personalizada
Nos reunimos virtualmente para resolver tus dudas, consultas y darte un rango de Costo aproximado de Reparación
Inversión mínima, protección máxima
- Inspección Profesional
- Informe Técnico
- Precio Real inmueble Usado en Venta
- Asesoría personalizada
- Costo referencia de la Reparación
Departamentos hasta 81 m²
Precio S/ 588 incluido IGV
- Inspección de los Elementos Estructurales (visibles)
- Verificación de las Instalaciones Sanitarias: puntos críticos
- Revisión de Instalaciones de Electricidad: Tablero, tomas, conexiones
- Informe Técnico + Fotos de los hallazgos
- Precio referencial del inmueble Usado, según su condición Real
- Reunión virtual de 30 minutos para responder consultas y darte un
- Rango del Costo referencial de la reparación
* Servicio disponible en estos distritos de Lima Metropolitana: Barranco, Jesus María, Magdalena, Pueblo Libre, Lince, Surquillo, Miraflores, San Borja, San Isidro, San Miguel, Surco, Chorrillos.
En otros distritos consultar el precio del servicio.
¿Tienes dudas? Aquí las respuestas
Te permite conocer el estado real del inmueble para que no pagues de más y evites sorpresas costosas después de la compra. También podrás negociar con el vendedor para reducir el precio en caso se detecten problemas serios o solicitar realice las reparaciones antes de la compra.
Realizamos inspecciones en estos distritos de Lima Metropolitana: Jesús María, Magdalena, San Miguel, Pueblo Libre, Lince, Surquillo, Miraflores, Barranco, San Borja, San Isidro, Surco, Chorrillos. En otros distritos consultar.
El precio de inspección de un departamento hasta de 81 m2 ubicado en los distritos detallados líneas arriba, es de S/588 soles.
Si el área de la vivienda es mayor o el inmueble es una casa, el precio varía por el tiempo que requiere la Inspección Técnica.
Si quieres saber cuantos metros cuadrados tiene inmueble, debes solicitar la partida registral al propietario del inmueble.
El tiempo de la inspección depende del tamaño y del estado de la propiedad, en departamentos de 60m2 es de al menos 40 minutos, en departamentos de 190m2 la inspección puede durar 1.2 horas aproximadamente
Inspeccionamos inmuebles de Segundo uso: departamentos y casas.
No es necesario, en muchas ocasiones realizamos las inspecciones de vivienda con el agente inmobiliario que muestra la vivienda ó con el propietario.
Aunque no estes presente en el Informe tendrás un anexo fotográfico indicando los desperfectos detectados. También podrás llamarnos y responderemos telefónicamente a todas tus dudas.
!Si¡ Es importante.
Aconsejamos que antes de reservar la inspección y realizar el pago de nuestro servicio, contactes al propietario o agente inmobiliario para indicarle que vamos a realizar una inspección al inmueble y nos permita el acceso a todos los ambientes.
Luego de lo cual nosotros podemos encargamos de coordinar el día y hora de la inspección.
